宅地建物取引士
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予想合格ライン　37点　→　的中しました！

令和６年10月20日に実施された宅建試験は、
個数問題が４問、組合せ問題が２問であり、昨年と比べ解きやすいものであった。
出題レベルも、難問が数問あったが、全体的には標準レベルであった。
各分野の分析は次の通りである。

• 「権利関係」の分野
  問１から問４までは標準レベルであったが、問５から問10まではやや難問であった。
  特に問６の地上権は初めての出題であり、意表を突かれた受験者が多かったと思われる。
  借地借家法の問11・12、区分所有法の問13は易しいものであった。
  特記すべきは、常連である判決文に関する問題が出題されなかったことである。

• 「法令上の制限」の分野
  全体的には標準レベルの問題であったが、問21の農地法は難問であった。
  問22の国土利用計画法で事前届出が出題されたが、事後届出をしっかり押さえておけば正解に達したものと思われる。

• 「税・地価公示・鑑定評価」の分野
  この部分からは、例年であれば固定資産税と地価公示が出題されるはずであったが、不動産取得税と鑑定評価が出題された。今後は、山を掛けることはできないと思われる。
  問23の住宅ローン控除は久しぶりの出題であり難問であった。

• 「宅建業法」の分野
  全体的には標準レベルであり、テキストと過去問で解ける問題であった。
  ただ、問28で消費税免除事業者の報酬が問われたことと、問42でガイドラインが出題されたことが注目される。
  いずれにしても、宅建業法から高得点を取ることが合格の鍵となる。

• 「免除科目」の分野
  全体的には標準レベルより少し難しい問題であったが、この部分からは３点は得点できたであろう。

以上から総合的に判断し、予想合格ラインは37点とする。