宅地建物取引士
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予想合格ライン　37点　→　36点と発表されました

令和５年10月15日に実施された宅建試験は、昨年とほぼ同じ難易度のものであった。
個数問題は８問であり、組合せ問題は１問であった。

• 「権利関係」の分野
  「判決文に関する問題」が例年のように出題され、その内容は難しいものであった。
  特記すべきは、（１）予想された相隣関係が出題されたこと、（２）不在者の財産の管理人が初めて出題されたこと、（３）問６が権利関係では珍しく個数問題であったこと、（４）問10の「抵当権」は直接、配当額を聞く問題であり、意表を突かれた受験者が多かったと思われること、（５）常連である「売買契約」から出題されなかったこと。
  昨年と同様に確実に得点できたのは８問程度であったと思われる。

• 「法令上の制限」の分野
  ｢個数問題｣、「組合せ問題」がなく、その分、解答が容易であった。
  都市計画法、建築基準法はいずれも易しい問題であった。

• 「税金」の分野
  「印紙税」と「不動産取得税」が出題された。
  「印紙税」は２年連続の出題であったが、内容は難しいものではなかった。
  地方税は、例年「不動産取得税」と「固定資産税」が交互に出題されることが多く、予想された「不動産取得税」から出題された。
  税金については２問とも正解した受験者が多かったと思われる。

• 「不動産鑑定評価関係」の分野
  予想された「不動産鑑定評価基準」が出題された。内容は難しいものであった。

• 「宅建業法」の分野
  「個数問題」が７個あったが、内容はそれほど難しいものではなかった。
  特記すべきは、「電磁的方法による提供」が絡む問題が多かったことである。
  実務における時代の流れによるものと思われる。

• 「免除科目」の分野
  例年と同じレベルであり３点は得点できたであろう。

以上を総合し、今年の合格ラインの予想点は37点とした。